Le prêt viager hypothécaire
Pour une fois, votre âge est un avantage
À qui cela s'adresse ?
Le prêt viager hypothécaire est une solution de financement destinée principalement aux seniors âgés de 60 ans et plus . Il s'adresse aux personnes déjà propriétaires d'un bien immobilier, qu'il s'agisse de leur résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un bien loué. C'est une option qui permettra à un propriétaire d’obtenir des liquidités sans pour autant vendre son bien.
À quoi ça sert ?
Le prêt viager hypothécaire permet à un propriétaire immobilier d'obtenir un prêt bancaire sans avoir à rembourser le capital ni les intérêts de son vivant. En mettant son bien en hypothèque, l'emprunteur reçoit une somme d'argent qu'il utilisera à sa convenance. Il peut ainsi continuer à vivre dans le bien hypothéqué jusqu'à son décès. Le propriétaire peut à tout moment décider de rembourser par anticipation. Cela permet aux seniors de disposer de liquidités pour financer leurs projets, améliorer leur niveau de vie ou faire face à des dépenses.
Le montant du prêt est déterminé par l'évaluation immobilière du bien et l'âge de l'emprunteur. Le remboursement de ce prêt est différé jusqu’au décès de l’emprunteur ou jusqu’à la vente du bien
Quelles sont les conditions à remplir ?
Pour obtenir un prêt viager hypothécaire, certaines conditions doivent être remplies. Vous devez être propriétaire d'un bien immobilier éligible, tel qu'une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien loué. Les biens à usage mixte (habitation et professionnel) ne sont pas éligibles. Contrairement à d'autres formes de prêts, vous n'avez pas l'obligation d'être assuré. De plus, aucun questionnaire de santé ni justificatif de revenus ne sont requis.
En résumé, le prêt viager hypothécaire offre une solution de financement aux seniors propriétaires qui souhaitent obtenir des liquidités pour leurs projets sans obligation de remboursement de leur vivant. Les conditions d'obtention sont relativement souples, ce qui en fait une option intéressante pour les personnes âgées qui rencontrent des difficultés pour accéder à d'autres formes de crédit.
Quels types de projets financer ?
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Amélioration de la vie quotidienne
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Amélioration de l’habitat
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Financement d’un EHPAD
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Donation aux enfants
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Reprise de réméré
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Regroupement de crédits (le rachat d’un crédit permettant d’être en 1er rang est autorisé)
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